Консультации и практика

Кто должен нести ответственность перед соседями за залив квартиры из труб, кранов и батарей?

ВОПРОС:

 

Кто должен нести ответственность перед соседями за залив квартиры из труб, кранов и батарей?

 
ОТВЕТ:

 

В соответствии с подпунктом «Д» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений многоквартирного дома, обслуживающее более одного жилого помещения, включено в состав общего имущества этого дома.

 

В соответствии с п.5 вышеуказанных правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, самих отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

 

В соответствии с п.6 вышеуказанных правил, в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

 

В соответствии с п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В случае если способ управления выбран не был, то органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по выбору такой организации.

 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме несет ответственность за причинение вреда третьим лицам в случае повреждения инженерных систем и оборудования, расположенных в принадлежащем ему помещении, не относящихся к общему имуществу собственников помещений в доме.

 

В свою очередь, управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате повреждения любой инженерной системы или оборудования, входящих в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, то, где расположены эти общие инженерные системы и оборудование ( в жилом помещении собственника или нет ) правового значения не имеет.

 

Александр Коровин, адвокат.

 

 

Читайте также:

 

Определение места жительства ребёнка путем заключения соглашения или в суде.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

Создать сайт
бесплатно на Nethouse