Консультации и практика

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Какие доказательства предоставляются в суд для подтверждения позиции истца по делу об определении порядка общения с ребенком отдельно проживающим родителем?

ВОПРОС:
 
Какие доказательства предоставляются в суд для подтверждения позиции истца по делу об определении порядка общения с ребенком отдельно проживающим родителем?
 
ОТВЕТ:
 
Исчерпывающего списка документов и иных письменных доказательств, предоставляемых в суд для подтверждения доводов истца, не существует. Отдельно проживающий родитель (истец) долже представить убедительные доказательства того, что он способен осуществлять уход за ребенком и имеет хорошее материальное положение.
 
В качестве письменных доказательств суду могут быть предоставлены:
 
- справка о размере заработка и иных доходов;
- характеристика с места работы, по возможности, и с предыдущих мест работы;
- график работы, чем он свободней и чем больше совпадает с распорядком дня ребёнка, тем лучше. Торопиться с предоставлением графика не надо. Нужно сначала посмотреть какой распорядок дня предоставит мать;
- характеристики с места жительства (ТСЖ, ЖСК или управляющая организация);
- документы о правах на жилое помещение. Это свидетельство о праве собственности истца (или его ближайших родственников), справка формы 9;
- справка с места работы о перечислении алиментов по исполнительному листу. Если мать не желает получать алименты, то справка о том, что по личному заявлению с истца удерживаются алименты в соответствующем размере от заработной платы;
- Заключение специалиста-психолога о том, что пребывание ребёнка с отцом не может повредить ребёнку, о привязанности ребенка к истцу, о характере отношений между отцом и матерью;
- характеристики из детских учреждений посещаемых ребенком;
- характеристики из каких- либо общественных организаций;
- видео и аудиозаписи, фотографии;
- иные относимые к делу документы.
 
В качестве доказательств в судебном деле об определении порядка общения с ребенком отдельно проживающим родителем могут быть также использованы свидетельские показания друзей, знакомых и соседей, знающих каждого из родителей и владеющих информацией об их отношениях между собой и отношении к ребёнку.
Важнейшим доказательством может являться проведенная по назначению суда судебная экспертиза, результаты которой будут подтверждать правоту истца.
 
Адвокат Коровин Александр Анатольевич.

 

 

Читайте также:

 

Определение места жительства ребёнка путем заключения соглашения или в суде.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

Кто должен нести ответственность перед соседями за залив квартиры из труб, кранов и батарей?

ВОПРОС:

 

Кто должен нести ответственность перед соседями за залив квартиры из труб, кранов и батарей?

 
ОТВЕТ:

 

В соответствии с подпунктом «Д» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений многоквартирного дома, обслуживающее более одного жилого помещения, включено в состав общего имущества этого дома.

 

В соответствии с п.5 вышеуказанных правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, самих отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

 

В соответствии с п.6 вышеуказанных правил, в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

 

В соответствии с п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В случае если способ управления выбран не был, то органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по выбору такой организации.

 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме несет ответственность за причинение вреда третьим лицам в случае повреждения инженерных систем и оборудования, расположенных в принадлежащем ему помещении, не относящихся к общему имуществу собственников помещений в доме.

 

В свою очередь, управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате повреждения любой инженерной системы или оборудования, входящих в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, то, где расположены эти общие инженерные системы и оборудование ( в жилом помещении собственника или нет ) правового значения не имеет.

 

Александр Коровин, адвокат.

 

 

Читайте также:

 

Определение места жительства ребёнка путем заключения соглашения или в суде.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

Cпор между родителями о месте жительства ребенка. Определение места жительства ребёнка путем заключения соглашения или в судебном порядке.

Все вопросы, касающиеся воспитания несовершеннолетних детей, должны решаться родителями исходя из интересов детей по взаимному согласию. При этом, факт наличия или отсутствия у родителей ребенка зарегистрированного брака, правового значения не имеет. В случае раздельного проживании родителей, важнейшим вопросом является определение места жительства их детей. Согласно части 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства каждого ребенка устанавливается соглашением родителей. В случае, если согласия о том, с кем будет проживать ребёнок между родителями не достигнуто, данный спор по иску одного из родителей разрешается судом.

 
Определение места жительства ребенка соглашением родителей

 

В случае, если родителям удается выработать общую позицию в вопросе о месте жительства детей, то ребенок может проживать как с матерью, так и с отцом. При этом, составлять письменное соглашение о месте проживания ребёнка не требуется. В тоже время, родители вправе заключить и письменное соглашение о месте жительства детей. Данным соглашением желательно определить порядок общения с ребенком, с отдельно проживающим родителем. Нотариальное удостоверение соглашения об определении места жительства ребенка не требуется.

 

Урегулировать вопрос о месте проживания детей в досудебном порядке бывает не всегда просто. Чтобы родители смогли договориться о месте жительства детей, во многих случаях необходима помощь сторонних лиц. Участие в переговорах адвокатов, представляющих интересы одной или обеих сторон, значительно увеличивает вероятность положительного урегулирования вопроса. Именно адвокат по семейным делам может разъяснить конфликтующим сторонам требования семейного законодательства и дальнейшие судебные перспективы, на случай, если придти к взаимному согласию не удастся. Вопрос о месте жительства ребёнка можно урегулировать с помощью органа опеки и попечительства, который существует при муниципальных образованиях. В отдельных случаях, сторонам может быть необходима процедура медиации, представляющая из себя особый вид переговоров с максимально выгодным разрешением проблемы для обеих сторон.

 

Определение места жительства ребенка в судебном порядке

 

В силу части 2 статьи 66 Семейного кодекса РФ, спор о месте проживания ребенка разрешается судом с участием органа опеки и попечительства. Право на обращение в суд имеет каждый из родителей. В соответствии с частью 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, в случае если при расторжении брака супруги не пришли к соглашению о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, суд обязан разрешить этот вопрос по существу, а также определить размер взыскиваемых со второго родителя алиментов. В силу части 1 статьи 66 Семейного кодекса РФ родитель, с которым ребенок проживает, не имеет права препятствовать его общению с другим родителем

 

Конфликты между родителями не должны сказываться на детях. Поэтому, определяя место жительства ребенка, суд должен учитывать многочисленные факторы, в том числе:
- возраст ребенка, а также его мнение о месте проживания. В соответствии со статьёй 57 Семейного кодекса РФ учет мнения ребенка, достигшего 10 лет, для суда обязателен;
- эмоциональную привязанность ребенка к каждому из его родителей, а также к братьям и сестрам. Проживание братьев и сестер раздельно друг от друга, например, дочь с матерью, а сын с отцом для детей нежелательно;
- нравственные и иные заслуживающие внимание личные качества родителей. Отношения, сложившиеся у каждого из родителей с каждым ребёнком, а также между самими родителями;
- возможности, существующие у каждого из родителей по воспитанию и развитию детей, их материальное положение и режим работы;
- выводы, содержащиеся в заключениях специалистов о психологическом обследовании ребенка и судебно-психологической семейной экспертизе по вопросам о воспитании и месте жительства детей, которые могут быть назначены судом по ходатайству одной из сторон.

 

В силу части 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ родители имеют в отношении своих детей абсолютно равные права, но воспитанием и развитием детей в большей степени обычно занимаются их матери. Именно они осуществляют уход за ребенком, готовят для детей еду, ходят с ними в поликлинику, покупают одежду, стирают её и просто проводят с ребёнком больше времени. Все эти обстоятельства судом учитываются, поэтому на практике определение места жительства ребенка с отцом весьма затруднительно.

 

В тоже время, добиться судебного решения о месте проживания ребёнка с отцом вполне реально, если мать ребёнка фактически им не занимается и вышеперечисленные обязанности исполняет отец. Но и этого может оказаться мало. Чтобы судебный спор о месте проживания ребёнка закончился в пользу отца, необходимо предоставить суду большое количество доказательств, из которых будет следовать, что моральный облик матери и её материальное положение хуже, чем у отца, а условия проживания ребенка у отца лучше, чем у матери. Важно, чтобы на стороне отца были органы опеки и попечительства. Решающими для определения позиции суда могут оказаться следующие обстоятельства (при их наличии):
- документально подтверждённые факты, свидетельствующие, что мать страдает алкоголизмом или наркоманией;
- установленный заключением органов опеки и попечительства факт проживания ребёнка с отцом и посещение детских образовательных учреждений, кружков по его адресу;
- желание ребёнка проживать с отцом.

 

Для более детального изучения юридических вопросов, связанных с определением места жительства детей, можно ознакомившись с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 года №10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей».

 

Адвокат Коровин Александр Анатольевич.

 

 

Читайте также:

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

Взыскание алиментов при продаже квартиры или иного недвижимого имущества.

Исполнительный листЕсли родитель, проживающий отдельно от детей не предоставляет средств на их содержание, то по иску второго родителя (с которым проживают дети) с него взыскиваются алименты. По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 81 Семейного кодекса РФ, алименты на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются судом в долевом отношении к заработку и иному доходу родителя. Размер алиментов составляет: на одного ребенка – 1/4, на двух детей – 1/3, на трех детей и более – 1/2 от всех доходов, за исключением доходов, виды которых перечислены в статье 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание по алиментам, довольно обширен, но доходы от продажи квартиры или иного недвижимого имущества или автомобиля в него не включены. Кроме этого подпункт «о» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 18 июля 1996 № 841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» прямо указывает, что с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством производится удержание алиментов.

 
Проанализировав вышеперечисленные правовые нормы, можно сделать вывод о том, что с доходов от продажи квартиры, загородного дома, земельного участка, гаража, автомобиля или акций, удержание алиментов должно производиться в обязательном порядке. Именно так, до недавнего времени закон и толковался до тех пор, пока данный вопрос не был рассмотрен в Конституционном Суде Российской Федерации.

 
В жалобе, поданной в Конституционный Суд РФ, заявитель попытался оспорить вышеупомянутый подпункт «о» пункта 2 Постановления Правительства РФ «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». Рассмотрев жалобу, Конституционный Суд РФ вынес Определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 года № 122-О-О, которым признал жалобу не подлежащей рассмотрению, разъяснив, что для разрешения поставленного заявителем вопроса не требуется вынесение итогового решения в виде постановления. В тоже время, в тексте определения Конституционный Суд РФ указал, что с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своего имущества для не запрещенной законом экономической деятельности.

 
В соответствии со статьёй 6 Федерального конституционного закона от 21 июля 1994 года № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» правовая позиция Конституционного суда обязательна на всей территории РФ для всех с судов и иных органов государственной власти.

 
После вынесения Конституционным судом РФ своего определения Федеральной службой судебных приставов были изданы «Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов» № 01-16, от 19 июня 2012 года. В разделе VI методических рекомендаций указывается, что при удержании алиментов из денежных средств, полученных лицом, по договору купли-продажи объектов недвижимого и движимого имущества, следует учитывать позицию Конституционного суда РФ.

 
Таким образом, взыскание алиментов с лица, обязанного их уплачивать при продаже им комнаты, квартиры, дачи или иного недвижимого имущества является незаконным и не должно осуществляться в рамках исполнительного производства.

 
Адвокат Коровин Александр Анатольевич, Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов.

 

 

Читайте также:

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

Лишение дееспособности. Процедура лишения дееспособности. Как осуществляется признание гражданина недееспособным.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ, гражданская дееспособность, то есть способность осуществлять гражданские права и исполнять гражданские обязанности возникает у гражданина с наступлением восемнадцатилетнего возраста.

 
Кадр из фильма "Кавказская пленница"В тоже время, иногда возникают ситуации, когда в силу возраста, травмы или психического заболевания человек утрачивает связь с реальностью и перестаёт адекватно относиться к окружающим его людям и происходящим событиям. Такой гражданин, не отдавая отчёт своим действиям, может совершить себе во вред гражданско-правовые сделки (дарение, купля-продажа), которые никогда бы не совершил, если бы был здоров. Рядом с таким человеком нередко оказываются недобросовестные граждане, которые пытаются воспользоваться его болезненным состоянием, чтобы завладеть его недвижимым имуществом. В результате общения с ними, больной человек может остаться без жилья и оказаться на улице.

 
Для того чтобы защитить интересы пожилых людей, а также лиц, страдающих психиатрическими заболеваниями, гражданским законодательством предусмотрена возможность лишения гражданина дееспособности. Законом также предусмотрена процедура ограничения дееспособности. Она применяется к гражданам, которые вследствие злоупотребления наркотиками или спиртными напитками, а также пристрастия к азартным играм, ставят свою семью в тяжелое материальное положение.

 
Понятие лишение дееспособности

 
Кадр из фильма "Кавказская пленница"Единственная причина, при наличии которой гражданин может быть признан недееспособным, определена частью 1 статьи 29 Гражданского кодекса РФ. Признать гражданина недееспособным возможно только при наличии у него психического расстройства, вследствие которого он не может понимать значения своих действий или руководить ими. Над гражданином, лишенным дееспособности, устанавливается опека.

 
Признание психически больных людей недееспособными происходит исключительно в судебном порядке. В соответствии частью 1 статьи 22 Гражданского кодекса РФ лишение или ограничение дееспособности гражданина в ином порядке не допускается. Факт наличия у гражданина психического расстройства, которое может стать основанием для лишения его дееспособности может быть установлен только проведённой по назначению суда судебно-психиатрической экспертизой.

 
Судебное разбирательство по заявлению о признании гражданина недееспособным

 
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 281 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное дело о признании гражданина недееспособным принимается к рассмотрению только по заявлению его близких родственников, медицинских организаций и органов опеки. По общему правилу, признание гражданина недееспособным рассматривается в суде по месту жительства гражданина, чья дееспособность подвергается сомнению. В случае, если он помещён в медицинское стационарное учреждение, дело рассматривается в суде по месту нахождения этой организации.

 
Дело о лишении дееспособности рассматривается судом в порядке особого производства с обязательным участием заявителя, прокурора, представителя органа опеки и попечительства, а также самого гражданина, который должен иметь возможность изложить свою позицию. Если гражданин при личном участии в судебном заседании о признании его недееспособным может причинить вред себе или другим, то дело рассматривается судом в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях.

 
Для обращения в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным к нему необходимо приложить заверенные копии следующих документов:
- Документы, подтверждающие близкие родственные отношения. Таким документом может являться свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, общегражданский паспорт и иные документы.
- Документы, подтверждающие наличие у гражданина психических заболеваний. Такими документами могут быть справки о нахождении на учете в психоневрологическом диспансере, справки об инвалидности, выписки из истории болезни, а также документы, свидетельствующие об отклонениях от нормального поведения.
- Копии подаваемого заявления о признании гражданина недееспособным со всеми приложениями для иных участников судебного процесса (прокурора, органов опеки и попечительства и самого гражданина)
- Чек-ордер (квитанция) об оплате государственной пошлины, которая уплачивается в размере, предусмотренном пунктом 8 части 1 статьей 333.36 Налогового кодекса РФ для заявлений по делам особого производства. На момент написания данной статьи госпошлина составляла 300 рублей.

 

Выше уже было сказано о том, что обязательным условием для лишения дееспособности является заключение судебно-психиатрической экспертизы, установившей у гражданина психическое расстройство, достигшее той степени, при которой он не понимает значения своих действий и не может ими руководить. В соответствии со статьёй 283 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина, суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу для определения его психического состояния. При уклонении от прохождения экспертизы суд может вынести определение о принудительном направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу. Суд также может отказать в проведении судебно-психиатрической экспертизы, если в деле не будет иметься достаточных сведений, а также отсутствует согласие самого гражданина.

 
Лицо, признанное недееспособным, имеет право на обжалование решения суда в апелляционном порядке. Судебное решение о признании недееспособным служит основанием для назначения гражданину опекуна, которое осуществляется органом опеки и попечительства.

 
Опека над лишёнными дееспособности гражданами

 
Опека над гражданами, лишённых дееспособности, устанавливается для защиты их прав и законных интересов. В соответствии со статьёй 35 Гражданского кодекса РФ опекун назначается органом опеки и попечительства муниципального образования по месту жительства опекаемого. Опекун может быть назначен только с его согласия. Как правило, опекуном назначается один из ближайших родственников лица нуждающегося в опеке.

 
В силу статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун распоряжается доходами подопечного, исключительно в его интересах с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Пособия, пенсии, алименты и прочие выплаты гражданину, лишенному дееспособности, подлежат зачислению на отдельный банковский счёт. Эти денежные средства расходуются опекуном. Без предварительного согласия органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, а также любые иные действия, влекущие уменьшение его имущества.

 
Восстановление дееспособности у психически больных

 
В случае, если лишённое дееспособности лицо со временем начинает понимать значение своих действий или руководить ими, суд может признать его ограниченно или полностью дееспособным. Принятие решения о признании дееспособным производится судом на основании заявления самого гражданина либо заявления опекуна, члена семьи, медицинской организации, органа опеки и попечительства по правилам, аналогичным рассмотрению заявления о признании гражданина недееспособным.

 
Адвокат Коровин Александр Анатольевич

 

 

Читайте также:


Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.


Право на наследование незарегистрированной недвижимости.


Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.


Право на принудительный обмен жилого помещения.


Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

Что делать, если вашу квартиру залили соседи?

Ни один жилец многоквЧто делать, если вашу квартиру залили соседи?артирного дома не застрахован от залива своей квартиры или комнаты соседями сверху. Ситуацию, при которой сосед, добровольно согласился возместить причинённый вам ущерб, мы рассматривать не будем, поскольку в этом случае обращаться в суд вам не придется. Следует заметить, что добровольное полное возмещение ущерба, причинённого заливом, встречается нечасто. Как правило, соседи сверху, виновные в заливе вашей квартиры, если и возмещают вред, то только частично. Во многих случаях, соседи и вовсе отказываются возместить причинённый ущерб. Что делать в этом случае и как возместить причиненный вред, вы узнаете, прочитав наши рекомендации.

 

Любое дело лучше всего доверить профессионалам. Для того, чтобы с большой вероятностью добиться возмещения причинённого вреда, необходимо обратится к адвокату по гражданским делам, практикующему в области возмещения вреда. Помните, что судебные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката по представительству ваших интересов в суде, возмещаются с проигравшей стороны. Поэтому, обращаясь за юридической поддержкой к адвокату, Вы ничего не теряете. Необходимо заметить, что виновный в заливе вашей квартиры сосед (ответчик в суде) может тоже обратиться за помощью к адвокату, который наверняка найдёт весомые аргументы, опровергающие ваши доводы (позицию истца). Вместе с тем, ещё до обращения к адвокату, непосредственно после обнаружения факта залива квартиры, необходимо сделать несколько неотложных мероприятий.

 

1. Зафиксировать факт произошедшего залива.

 

Как правило, человек, чья квартира подверглась заливу сверху, первым делом вызывает работников аварийно-диспетчерской службы, которые должны принять срочные меры по устранению причины аварии. Как только они закончат свою работу, вы должны потребовать от них документальной фиксации факта залива, то есть составления соответствующего акта. В акте залива квартиры должны быть подробно описаны все повреждения, причиненные помещению при заливе, а также находящемуся в помещении имуществу. Акт о заливе составляется в нескольких экземплярах, один экземпляр акта должен остаться у вас. К сожалению, бывают случаи, когда работники аварийно-диспетчерской службы акт залива квартиры составлять отказываются. Такие ситуации встречаются в выходные дни, при этом ссылаются на то, что им необходимо срочно уехать для устранения другой аварии. К составлению акта о заливе жилого помещения необходимо также привлечь сотрудников обслуживающей ваш дом жилищно-эксплуатационной организации или товарищества собственников жилья, если оно создано в доме.

 

Самое главное, на что необходимо обратить внимание при составлении акта залива квартиры, это то, что в нём должна быть указана причина залива квартиры. Отсутствие в акте о заливе указания на его причину может сильно усложнить процесс доказывания в суде виновности ответчика. Для более надёжной фиксации произошедшего залива надо в обязательном порядке пригласить соседей, которые в последствие могут быть допрошены в суде в качестве свидетелей.

 

2. Зафиксировать ущерб причиненный помещению и имуществу.

 

Фиксация ущерба причинённого заливом жилому помещению производится одновременно с фиксацией самого факта произошедшего залива. Все повреждения, причиненные заливом помещению и имуществу, должны быть подробно перечислены в акте о заливе жилого помещения. В акте должны быть подробно описаны все повреждения, причиненные помещению при заливе, а также находящемуся в помещении мебели, технике и иному имуществу.

 

Надо помнить, что отсутствие в акте о заливе подробного перечисления причинённых повреждений помещению и находящегося в нём имущества, сильно усложняет доказывание размера ущерба, возмещение которого вы будете требовать в суде. Свидетели, приглашенные вами для фиксации залива, должны также обратить своё внимание на причинённый ущерб. В их присутствии необходимо произвести фотосъемку последствий залива помещения.

 

3. Определить размер причинённого ущерба.

 

Прежде, чем обращаться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба причинённого заливом жилого помещения, нужно определить его размер. Для определения размера причинённого ущерба следует обратиться в экспертную организацию, которая проведёт оценку ущерба. В интернете можно без труда найти сайты многих экспертных организаций, из которых выбрать ту, чья стоимость проведения оценки будет приемлема по цене.

 

Согласовав с оценщиком дату и время осмотра повреждений, необходимо известить об этом будущего ответчика – соседа, виновного в заливе. Обычно на его адрес отправляется телеграмма, но не менее, чем за три рабочих дня до проведения оценки.

 

Во время проведения осмотра поврежденного имущества необходимо обращать внимание эксперта на все видимые повреждения. Если у вас имеются документы о стоимости строительных материалов и выполненных в помещении отделочных работ, а также стоимости повреждённого имущества, то предоставьте эти документы эксперту. Заключение специалиста о размере причинённого ущерба будет являться основанием для определения размера требований о возмещении ущерба.

 

Адвокат Коровин Александр Анатольевич

 

Читайте также:

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Как признать гражданина недееспособным.

Кто должен оплачивать замену находящихся в квартире стояков труб горячего и холодного водоснабжения?

Типовая юридическая консультация по жилищным вопросам.
Тема: оплата жилищно-коммунальных услуг.

 

Вопрос:
Кто должен оплачивать замену находящихся в квартире стояков труб горячего и холодного водоснабжения?

 

Ответ:
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Замена производится за счёт средств, которые оплачивают собственники по имеющейся в квитанции статье - «содержание и ремонт жилья». Производить замену изношенных труб должна управляющая компания, осуществляющая обслуживание вашего дома.

 

В случае, если ваша квартира является приватизированной, управляющая компания производит замену стояков горячей и холодной и воды, а также труб-отводов от этих стояков в вашу квартиру до первых запорных вентилей, в том числе самих этих вентилей.

 

Адвокаты Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов имеют большой положительный опыт по жилищным вопросам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.

 

 

Читайте также:

 

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

 

Что входит в состав наследственной массы.

 

Право родственников на наследство.

Право граждан на принудительный обмен жилого помещения, предоставленного им по договорам социального найма.

Принудительный обменПраво граждан на принудительный обмен жилого помещения занимаемого по договору социального найма закреплено в части 3 статьи 72 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данной правовой нормой, в случае если между совместно проживающими нанимателями жилого помещения по договору социального найма не достигнуто соглашение о его размене, любой из них вправе потребовать принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

 
Предметом принудительного обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, а участниками обмена – граждане, наниматели социального жилья.

 
Обязательные требуемые законом условия, при которых можно рассчитывать на то, что исковые требования о принудительном обмене жилого помещения с высокой вероятностью должны быть удовлетворены судом, носят весьма общий характер. Часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что при принудительном обмене жилого помещения должны учитываются все законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении и доводы, заслуживающие внимания.

 
К принудительному обмену также относится обязательное для любого добровольного обмена помещений предоставленных по договору социального найма условие о том, что обмен помещениям, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, допускается только с предварительного согласия органов опеки и попечительства (часть 4, статьи 72 Жилищного кодекса РФ).

 
Более конкретные требования, предъявляемые к помещению, в которое должны быть переселены жильцы, не желающие производить добровольный размен жилого помещения разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Согласно разъяснениям, в пункте № 34 постановления под заслуживающими внимания интересами и доводами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, суды должны учитывать обстоятельства, которые могут препятствовать им в силу состояния здоровья, возраста, места работы или учебы пользоваться предоставляемым в порядке принудительного обмена жилым помещением. По смыслу постановления пленума данный перечень не является исчерпывающим и суд при рассмотрении конкретного дела может установить и учесть иные заслуживающие внимания обстоятельства.

 
Верховный суд также обратил внимание на то обстоятельство, что в случае если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, проживающими в отдельной квартире, несогласие кого-либо из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о принудительном обмене жилого помещения. Это обусловлено тем, что при распаде семьи, которое вызвало необходимость принудительного обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой. В тоже время, исходя из сложившейся в Санкт-Петербурге судебной практики, следует, что переезд из отдельной квартиры в коммунальную квартиру, является одним из основных доводов, на которые опираются ответчики в судебном споре. Зачастую, он оказывается одним из решающих при исходе дела.

 
Несмотря на отсутствие в Постановлении пленума ВС РФ иных разъяснений, реальная судебная практика предъявляет к помещениям, в которое должны быть переселены жильцы в порядке принудительного обмена жилого помещения ряд иных требований. В первую очередь это относится к параметрам этого жилого помещения.

 
Для удачного исхода судебного дела истцом должно быть предложено для ответчиков жилое помещение, в котором на каждого из них будет приходиться общая площадь жилого помещения и жилая площадь не менее той, которая приходится на них в квартире, где они проживают. Количество предназначенных для них комнат в новой квартире должно быть не меньше, чем количество комнат, которыми они пользуются в квартире, где проживают с требующим размена истцом. Новое жилое помещение не должно иметь существенных недостатков, например наличия грибка в санузле.

 
Распространённым является заблуждение о необходимости предложения двух или более вариантов принудительного обмена жилыми помещениями. Закон этого не требует.

 
Исполнение решений по делам данной категории производится судебными приставами-исполнителями на основании выданного судом исполнительного листа.

 

Адвокат Коровин Александр Анатольевич

 

 

Читайте также:

 

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

 

Что входит в состав наследственной массы.

 

Право родственников на наследство.

Наследование незарегистрированной недвижимости. Возникает ли у наследника право на наследование недвижимого имущества, которое при жизни наследодателем зарегистрировано не было?

Наследование незарегистрированной недвижимостиВсем известно, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права. В этой связи встаёт вопрос, что будет с недвижимостью наследодателя, которую он по тем или иным причинам при жизни её не зарегистрировал? Перейдёт ли данный объект по наследству к наследнику или отойдёт государству? Или, как говорим мы, юристы, будет ли данное недвижимое имущество включено в состав наследственной массы?

 
Рассмотрим данную ситуацию на конкретном примере. Недавно в нашу консультацию обратился гражданин. У него умер близкий родственник, имеющий при жизни квартиру, которую он в своё время приватизировал. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство квартиры, принадлежавшей наследодателю, он, как и положено по закону, в течение полугода со дня открытия наследства обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, но во вступлении в права наследования на недвижимое имущество своего родственника ему было отказано. Выяснилось, что право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Отказ в совершении нотариального действия содержал следующую формулировку:

 
«В силу ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации… На основании статьи 223 ГК РФ в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации».
 
Таким образом, на основании вышеизложенных норм гражданского кодекса РФ нотариусом был сделан вывод о том, что права собственности на приватизированную, но не зарегистрированную в реестре прав на недвижимое имущество квартиру у наследодателя не возникло. В связи с этим свидетельство о праве на наследство выдано не было.
 
Известны случаи, когда подобное толкование закона находило своё отражение и в судебных решениях. В тоже время оно является неверным, и право нашего клиента на наследство было защищено в суде. Право граждан на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Верховный и Высший арбитражный суды указали:
 
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на подлежащие государственной регистрации имущество, возникают с момента регистрации этих прав… Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования… (абзац 2,3 пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права...
 
Таким образом, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании того, что право собственности на квартиру наследодатель при жизни не зарегистрировал, был основан на неправильном толковании закона. Впрочем, в исковом заявлении требование о признании отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство не заявлено, так как оно было бы излишне. Представлявший интересы нашего доверителя, адвокат Коровин Александр Анатольевич, заявил в суд два исковых требования: включить квартиру в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти наследодателя, и признать за наследником право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти наследодателя. Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

 

Адвокат Коровин Александр Анатольевич

 

 

Читайте также:

 

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

 

Что входит в состав наследственной массы.

 

Право родственников на наследство.

Что входит в состав наследства или что включается в состав наследственной массы?

В Российском законодательстве общее определение понятия наследство (наследственная масса, наследственное имущество) даётся в статье 1112 Гражданского кодекса РФ. Что именно входит в состав наследственной массы, более подробно разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

 
Согласно данных разъяснений, в состав наследственной массы входит всё принадлежавшее наследодателю на день смерти имущество, а именно: вещи, включая ценные бумаги и деньги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из заключённых наследодателем договоров; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации (обозначение, служащее для различения товаров, услуг и организаций и в сфере хозяйственного оборота); права на получение присуждённых наследодателю денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).

 
Согласно пунктов 2,3 статьи 1112 ГК РФ в состав наследственной массы не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Например: право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью и право на алименты. Вместе с тем долг наследодателя по алиментам должны выплачивать наследники, так как задолженность по выплате алиментов, образовавшаяся на момент смерти наследодателя, является денежным обязательством, не связанным с личностью. Подробней о наследовании задолженности наследователя по алиментам Вы можете прочитать в этой статье. В состав наследства также не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

 

 

Читайте также:

 

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей.

 

Должны ли наследники выплачивать долг по алиментам наследодателя.

 

Взыскание алиментов от продажи недвижимого имущества.

 

Право на принудительный обмен жилого помещения.

 

Что делать, если вашу квартиру залили соседи.

 

Как признать гражданина недееспособным.

 

Право родственников на наследство.

Создать сайт
бесплатно на Nethouse